Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Başvuru Dilekçe

Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvuru dilekçesi, taşınmazlara ilişkin ayni ve şahsi hakların tesisi, değiştirilmesi veya terkin edilmesi amacıyla yapılan resmi başvurularda kullanılan hukuki bir belgedir. Tapu işlemlerinin hukuka uygun ve eksiksiz şekilde gerçekleştirilebilmesi için başvurunun usulüne uygun hazırlanması büyük önem taşımaktadır. Bu dilekçeler, tapu kayıtlarında yapılacak işlemlerin dayanağını oluşturmaktadır.

Tapu Sicil Müdürlüğü’ne sunulacak başvuru dilekçesinde, talep edilen işlemin açık ve net şekilde belirtilmesi gerekir. Satış, bağış, intikal, düzeltme, şerh, ipotek veya terkin gibi işlemlerden hangisinin talep edildiği dilekçede açıkça ifade edilmelidir. Ayrıca taşınmaza ait ada, parsel, bağımsız bölüm bilgileri ile tarafların kimlik ve iletişim bilgilerine yer verilmesi zorunludur.

Başvuru dilekçesine, talep edilen işleme göre değişiklik göstermekle birlikte, tapu senedi örneği, kimlik fotokopisi, vekâletname, vergi borcu bulunmadığına dair belge veya mahkeme kararı gibi evrakların eklenmesi gerekebilir. Eksik belge ile yapılan başvurular, işlemlerin uzamasına veya başvurunun reddine neden olabilmektedir. Bu nedenle dilekçe eklerinin dikkatle hazırlanması önem arz eder.

Tapu Sicil Müdürlüğü, yapılan başvuruyu mevzuat hükümleri çerçevesinde inceleyerek gerekli şartların sağlanıp sağlanmadığını değerlendirir. Başvurunun kabul edilmesi hâlinde, talep edilen işlem tapu siciline tescil edilir veya gerekli şerhler düşülür. Tapu işlemleri, mülkiyet hakkını doğrudan etkilediğinden, yapılacak en küçük hata dahi ciddi hak kayıplarına yol açabilir.

Sonuç olarak, Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvuru dilekçesi, taşınmaz işlemlerinin güvenli ve hukuka uygun şekilde yürütülmesi açısından büyük önem taşır. Sürecin sorunsuz ilerlemesi ve hak kaybı yaşanmaması adına, tapu ve gayrimenkul hukuku alanında uzman bir avukattan hukuki destek alınması önem arz etmektedir.

Tapu Sicil Müdürlüğü’ne Başvuru Dilekçe Örneği

(…)TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ’NE,

BAŞVURAN                   :

VEKİLİ :

ADRES                                       :

KONU                                           : Tapuda …. Parsel, …. Pafta, …..Ada, ………….. adreste bulunan taşınmazın tapu kaydında yer alan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istemimizden ibarettir.

AÇIKLAMALAR                           

1-Müvekkilimiz …./…/… tarihinde yapılan satım akdi ile tapuda …. Parsel, …. Pafta, …..Ada, ………….. adreste kain olan taşınmazı … …’dan satın almıştır.

2-…./…/…tarihinde gerçekleşen satım akdi ve tapuda yapılan işlemler sonucunda taşınmazın yeni maliki müvekkilimiz olmuştur.Ancak, tapuda söz konusu taşınmaza yönelik yapılan işlem sırasında müvekkilimizin ismi yanlış yazılmış olup, bahse konu yanlışlık müvekkile ……Belediyesi’nden …./…./… tarihinde gönderilen emlak vergisi burcunun tebliği sırasında fark edilmiştir.

3-Yukarıda açıklanan nedenlerle müvekkilin tapu kaydında yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesini saygıyla talep ederiz. ……/……../……

                                                                                                                   …….Vekili

Av.